Gần đây, nhiều lô đất nền khu vực ven Hà Nội bắt đầu có giao dịch nhờ được “cởi trói” phân lô, tách thửa.
Mới đây, ngày 26/4, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội ban hành văn bản số 2869 về việc bãi bỏ văn bản 1685. Theo đó, cơ quan này đề nghị UBND các quận huyện, thị xã, các cơ quan, đơn vị liên quan xem xét, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chỉnh tách thửa đất, hợp thửa đất cho người sử dụng đất theo quy định.
Ngay sau khi được “cởi trói”, nhiều lô đất phân lô giá rẻ ở vùng ven Hà Nội đã bắt đầu có giao dịch trở lại và thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư.
Anh Nguyễn Tuấn Anh, một môi giới nhà đất khu vực Lương Sơn (Hòa Bình) cho biết, 2 tuần trở lại đây, nhiều người mua bắt đầu quan tâm đến đất nền phân lô ở ven đô.
“ Những lô đất tầm 100m2, giá khoảng 8 – 10 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 800 – 1 tỷ đồng đang là sản phẩm được nhiều người tìm mua nhất ”, anh Tuấn Anh nói.
Sau khi được cởi trói, đất phân lô, tách thửa tại nhiều nơi rục rịch có giao dịch. (Ảnh minh họa)Bên cạnh đó, những lô đất tại khu vực có hạ tầng, cảnh quan tốt, giá mềm cũng hút nhiều nhà đầu tư.
Đơn cử, 1 lô đất gần 300m2 (trong đó có khoảng 100m2 đất thổ cư) tại khu Beverly Hill (xã Cư Yên, Huyện Lương Sơn, Hòa Bình) vừa được khách chốt cuối tuần qua với giá gần 4 tỷ đồng (bao gồm cả tiền xây nhà).
Cũng theo anh Tuấn Anh, chỉ trong 2 tuần nay, anh đã chốt được 5 – 6 lô đất. Lượng khách quan tâm và đi xem đất tăng vọt. Ngày cuối tuần và nghỉ lễ vừa qua, có ngày anh dẫn 3 – 4 nhóm khách đi xem đất.
Lý giải sự sôi động trở lại của phân khúc đất nền phân lô, anh Tuấn Anh cho biết, có hai nguyên nhân chính khiến phân khúc này thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư.
Thứ nhất là việc mới đây Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã yêu cầu các địa phương tiếp nhận, giải quyết thủ tục tách, hợp thửa theo quy định.
Thứ hai, các lô đất nền này có giá khá mềm, chỉ trên dưới 1 tỷ đồng nên không chỉ người ở thực, những nhà đầu tư có chút tiền tiết kiệm nhàn rỗi cũng muốn mua để chờ thị trường ấm lại sẽ bán kiếm lời.
Tương tự, chị Nguyễn Thanh Tâm – một môi giới nhà đất lâu năm cũng cho hay, 1 tuần trở lại đây, 2 lô đất nền tại Sơn Tây (Hà Nội) khách gửi bán từ cuối năm 2022 bắt đầu nhận được nhiều sự quan tâm, hỏi han. Hiện 1 lô góc đã có người cọc, lô còn lại cũng đang có vài khách “nét” muốn chốt nhưng chủ nhà vẫn chưa ưng về giá.
