Thị trường Bất động sản có thể là nơi lý tưởng để làm giàu thu nhập nhưng luôn đi kèm với chi phí cơ hội lớn. Bạn không chỉ cần lượng vốn đầu tư lớn mà còn phải mất rất nhiều thời gian để quản lý và duy trì một mặt hàng bất động sản từ việc tìm kiếm nguồn cầu, giữ chân khách hàng cho đến việc bảo quản, duy trì giá trị bất động sản trong nhiều năm.

Và đôi khi, nghề chọn người chứ không phải người chọn nghề, có một số kiểu người sẽ không phù hợp với loại hình đầu tư này. Hãy cùng chúng tôi điểm qua nhé:

Những người không cam kết dài hạn 

Bởi dĩ, bất động sản là một cam kết lâu dài.

Nhà đầu tư bất động sản kiêm chủ nhà Ogechi khẳng định rằng, cổ phiếu hoạt động khác với bất động sản. Không chỉ phải chịu thuế lớn hơn như tăng thuế vốn đối với các nhà đầu tư, bạn còn phải đi qua một quá trình dài để tìm ra người mua có khả năng tài chính, rồi phải tư vấn và thuyết phục họ trong quá trình ra quyết định.

Với bất động sản, không dễ để quay vòng và bán nhà. Có thể mất nhiều năm để giá trị ngôi nhà được nâng cao nhưng cũng phải lựa thời điểm tìm người mua lúc được giá nhất.

Không muốn tìm hiểu sâu về thị trường 

Thị trường bất động sản vô cùng rộng lớn đi kèm với những rủi ro chẳng thể lường trước. Vì vậy bạn cần dành thời gian để tìm hiểu về kiến thức thị trường. Igbokwe nói: “Đó không phỉa là thứ bạn chỉ cần tìm hiểu; bạn thực sự cần phải học!”

Tốt hơn hết là tìm đến những người có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này, người sở hữu bất động sản, và người đã tham gia đầu tư vào thị trường này trong nhiều năm.

Việc nắm rõ các quy định pháp lý liên quan, các giấy tờ,hồ sơ chuyển nhượng,mua bán là thực sự quan trọng đối với người sở hữu căn nhà với mục đích bất động sản.

Người chỉ muốn có thu nhập thụ động 

“Một trong những sai lầm lớn nhất về đầu tư bất động sản là đầu tư thụ động”

Đầu tư bất động sản liên quan đến rất nhiều kỹ năng quản lý và các kỹ năng khác phù hợp. Bạn phải chủ động lựa chọn, sàng lọc những người thật sự có nhu cầu thuê, mua lại trước khi kí kết hợp đồng và làm hồ sơ.

Khác với cổ tức mà bạn có thể thu được thông qua đầu tư vào thị trường chứng khoán, đầu tư bất động sản luôn đòi hòi nỗ lực rất lớn, là bài toán của trí tuệ và trí lực.

Luật cư trú 2020 đã đề ra những quy định mới và sẽ bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/7/2021. 

Vào thời điểm hiện tại, theo quy định tại khoản 1 Điều 22 Luật cư trú 2006, chỉ thuộc một trong các trường hợp sau đây thì mới bị xóa đăng ký thường trú: chủ hộ qua đời, bị Tòa án tuyên bố là mất tích hoặc chết, được tuyển dụng vào Quân đội nhân dân, CAND tập trung trong doanh trại; đã có quyết định huỷ đăng ký thường trú; ra nước ngoài để định cư; đã đăng ký thường trú ở nơi cư trú mới.

Tuy nhiên, kể từ ngày 1/7/2020, ngoài các trường hợp đã đề ra ở Luật cư trú 2006, khoản 1 Điều 24 Luật cư trú 2020 bổ sung thêm 6 trường hợp mới sau đây sẽ bị xóa đăng ký thường trú:

Trường hợp 1: Vắng mặt liên tục tại nơi thường trú từ 12 tháng trở lên mà không đăng ký tạm trú tại chỗ ở khác hoặc không khai báo tạm vắng, trừ trường hợp xuất cảnh ra nước ngoài nhưng không phải để định cư hoặc trường hợp đang chấp hành án phạt tù, chấp hành biện pháp đưa vào cơ sở giáo dục bắt buộc, đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc, đưa vào trường giáo dưỡng. 

Trường hợp 2: Người đã được cơ quan có thẩm quyền cho thôi quốc tịch Việt Nam, tước quốc tịch Việt Nam, hủy bỏ quyết định cho nhập quốc tịch Việt Nam

Trường hợp 3: Đã đăng ký thường trú tại chỗ ở do thuê, mượn, ở nhờ nhưng đã chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ mà sau 12 tháng kể từ ngày chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ vẫn chưa đăng ký thường trú tại chỗ ở mới, trừ trường hợp quy định tại trường hợp 5. 

Trường hợp 4: Người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp nhưng sau đó quyền sở hữu chỗ ở đó đã chuyển cho người khác mà sau 12 tháng kể từ ngày chuyển quyền sở hữu vẫn chưa đăng ký thường trú tại chỗ ở mới, trừ trường hợp được chủ sở hữu mới đồng ý tiếp tục cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ và cho đăng ký thường trú tại chỗ ở đó hoặc trường hợp quy định tại trường hợp 5.

Trường hợp 5: Người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở đã bị phá dỡ, tịch thu theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tại phương tiện đã bị xóa đăng ký phương tiện theo quy định của pháp luật.

Trường hợp 6: Người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở do thuê, mượn, ở nhờ nhưng đã chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ và không được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý cho giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở đó; người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng đã chuyển quyền sở hữu chỗ ở cho người khác và không được chủ sở hữu mới đồng ý cho giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở đó.

Mặt khác, Luật cư trú 2020 đã xóa bỏ quy định xóa đăng ký thường trú với người được “tuyển dụng vào Quân đội nhân dân, CAND tập trung ở doanh trại.”