Thị trường Bất động sản có thể là nơi lý tưởng để làm giàu thu nhập nhưng luôn đi kèm với chi phí cơ hội lớn. Bạn không chỉ cần lượng vốn đầu tư lớn mà còn phải mất rất nhiều thời gian để quản lý và duy trì một mặt hàng bất động sản từ việc tìm kiếm nguồn cầu, giữ chân khách hàng cho đến việc bảo quản, duy trì giá trị bất động sản trong nhiều năm.
Và đôi khi, nghề chọn người chứ không phải người chọn nghề, có một số kiểu người sẽ không phù hợp với loại hình đầu tư này. Hãy cùng chúng tôi điểm qua nhé:
Những người không cam kết dài hạn
Bởi dĩ, bất động sản là một cam kết lâu dài.
Nhà đầu tư bất động sản kiêm chủ nhà Ogechi khẳng định rằng, cổ phiếu hoạt động khác với bất động sản. Không chỉ phải chịu thuế lớn hơn như tăng thuế vốn đối với các nhà đầu tư, bạn còn phải đi qua một quá trình dài để tìm ra người mua có khả năng tài chính, rồi phải tư vấn và thuyết phục họ trong quá trình ra quyết định.
Với bất động sản, không dễ để quay vòng và bán nhà. Có thể mất nhiều năm để giá trị ngôi nhà được nâng cao nhưng cũng phải lựa thời điểm tìm người mua lúc được giá nhất.
Không muốn tìm hiểu sâu về thị trường
Thị trường bất động sản vô cùng rộng lớn đi kèm với những rủi ro chẳng thể lường trước. Vì vậy bạn cần dành thời gian để tìm hiểu về kiến thức thị trường. Igbokwe nói: “Đó không phỉa là thứ bạn chỉ cần tìm hiểu; bạn thực sự cần phải học!”
Tốt hơn hết là tìm đến những người có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này, người sở hữu bất động sản, và người đã tham gia đầu tư vào thị trường này trong nhiều năm.
Việc nắm rõ các quy định pháp lý liên quan, các giấy tờ,hồ sơ chuyển nhượng,mua bán là thực sự quan trọng đối với người sở hữu căn nhà với mục đích bất động sản.
Người chỉ muốn có thu nhập thụ động
“Một trong những sai lầm lớn nhất về đầu tư bất động sản là đầu tư thụ động”
Đầu tư bất động sản liên quan đến rất nhiều kỹ năng quản lý và các kỹ năng khác phù hợp. Bạn phải chủ động lựa chọn, sàng lọc những người thật sự có nhu cầu thuê, mua lại trước khi kí kết hợp đồng và làm hồ sơ.
Khác với cổ tức mà bạn có thể thu được thông qua đầu tư vào thị trường chứng khoán, đầu tư bất động sản luôn đòi hòi nỗ lực rất lớn, là bài toán của trí tuệ và trí lực.
